Tournant crucial pour Les Galeries de la Capitale

Les Galeries de la Capitale, le plus grand centre commercial de Québec, sont sur le point de changer de main après plus d'une décennie sous la même gestion.

Actuellement, le centre est détenu en copropriété par le Groupe Oxford et l'Office d'investissement du régime de pensions du Canada, et il a été mis en vente avec un prix cible de 300 millions de dollars.

Cette mise en vente, révélée par React News fin mai, reflète l'intérêt des propriétaires actuels pour la commercialisation du centre, selon un article du journal Le Soleil. Patrice Perron, directeur principal de l'expérience de la marque au sein du Groupe Oxford, a refusé de commenter cette vente lorsqu'il a été contacté par Le Soleil.

Situées dans l'arrondissement Les Rivières, les Galeries de la Capitale ont été évaluées à 298,135 millions de dollars lors de la dernière évaluation foncière effectuée en juillet 2020.

Le Groupe Oxford détient encore d'autres propriétés au Québec, y compris des complexes résidentiels à Montréal, mais il a récemment vendu plusieurs actifs, notamment l'ensemble immobilier Côté Nord des Galeries de la Capitale et des immeubles commerciaux à Montréal.

L'identité des acheteurs potentiels reste inconnue.

Le Groupe Mach, propriétaire de plusieurs propriétés commerciales à Québec, a manifesté son intérêt tout en respectant une entente de confidentialité. De son côté, David Chabot de Trudel, une autre entreprise immobilière de la région, se dit à l'écoute des opportunités sans révéler de projets concrets.

Ivanhoé Cambridge, une filiale de la Caisse de dépôt et placement du Québec, et Cadillac Fairview, propriétaires de centres commerciaux majeurs au Québec, n'a pas commenté son éventuelle implication dans cette transaction, selon Le Soleil.

Depuis son inauguration en août 1981, le centre commercial a changé de propriétaire plusieurs fois. Initialement développé par Marcel Adams de Les Développements Iberville ltée, l'Office d'investissement du régime de pensions du Canada en est devenu le propriétaire principal à 80�% en 2005, avant de racheter les parts restantes et de partager la gestion avec le Groupe Oxford à partir de juin 2013.

Le Groupe Oxford gère quotidiennement les 200 commerces et services du centre, couvrant 1,3 million de pieds carrés et attirant environ 9,5 millions de visiteurs chaque année.

En mai dernier, le Groupe Oxford avait annoncé l'arrivée de nouvelles enseignes pour combler les espaces vacants des Galeries Gourmandes, incluant le magasin de vêtements Winners et la boutique JD Sports.

Source: LeSoleil
Les Galeries de la Capitale sont à vendre

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